Il Mutuo Liquidità
A metà strada fra un mutuo ed un prestito, il mutuo liquidità, è una tipologia di finanziamento che consente di ottenere una somma in contanti liberamente gestibile, garantendone la restituzione tramite l'iscrizione di un ipoteca su un immobile, per questo anche definito mutuo ipotecario per liquidità.
Il vantaggio del mutuo liquidità è la possibilità di ottenere una cospicua somma di denaro da utilizzare liberamente, in tal senso rappresenta una buona alternativa rispetto al prestito personale comunque resta l'unica forma di finanziamento elargito a qualsiasi privato in grado di liberare un ingente liquidità.
Le condizioni che consentono e rispetto alle quali è consigliabile fare domanda per un mutuo liquidità sono, prima di tutto la necessità di una somma di denaro non inferiore ai 35.000,00 Euro, per cifre più basse infatti risulta più conveniente fare richiesta di prestito, che sebbene implichi spese di interessi più alte non ha costi notarili per l'accensione dell'ipoteca, che invece il mutuo liquidità richiede.
Ovviamente è indispensabile possedere un immobile non gravato da ipoteche per poter accedere a questo tipo di mutuo, oppure in caso sul vostro immobile stiate già pagando il mutuo è possibile richiedere sull'importo residuo la sostituzione del mutuo e ulteriore liquidità.
Nel caso del mutuo liquidità non è semplice stabilire con precisione l'importo che potrete ottenere dando in garanzia il vostro immobile.
La liquidità concessa infatti risulta fortemente variabile a seconda dell'istituto di credito interpellato, molti di essi inoltre spesso non sono disponibili alla concessione di mutui liquidità puri, ma la prassi più frequente risulta quella che va in sostituzione di un mutuo già esistente con un incremento di liquidità che va dal 10 al 50% del valore dell'immobile e conseguente incremento del periodo di durata del mutuo in favore di un piano d'ammortamento con rate sostenibili per il richiedente.
Ricordate infine che a questo tipo di finanziamento è di norma applicato uno spread più alto rispetto al mutuo classico.
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